中国消费者协会已推出统一的《房屋租赁合同》和《房屋承租居间合同》，倡导消费者和经营者使用消协版合同。
业主是很难防范租客逃租的，但是可以通过一些措施降低风险，如在选择租客的同时，多收三四个月的按金；如果租客使用大功率的电器和大量用水，还可多收水电费的按金。此外，业主可把交租周期延长，如一次性收三个月、半年或一年的租金。
如果出现合同纠纷，中介可以不承担其中的责任，政府部门和消费者协会也只是协调，很难收到理想的效果。最好的解决办法还是打官司，从起诉到一审大约需要三四个月，法院判决后还收不到租金，就只有强行终止租约。